Strona korzysta z plików cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. Zobacz szczegóły - Polityka Prywatności.

Wybierz nieruchomość
My zajmiemy się resztą

Kancelaria Radcy Prawnego
Artur Machciński

Kancelaria oferuje profesjonalne usługi prawne związane z rynkiem nieruchomości i procesami inwestycyjnymi. Wspieram klientów indywidualnych i biznesowych przy zakupie mieszkania, domu, powierzchni biurowych oraz innych obiektów komercyjnych i niekomercyjnych.

Moim klientom oferuję między innymi:

  • Szczegółową analizę i weryfikację postanowień wszelkich umów zmierzających do nabycia nieruchomości, a także ochronę nabywców nieruchomości poprzez wskazanie istniejących zagrożeń i ryzyka inwestycyjnego.
  • Gruntowną analizę nieruchomości (due diligence), w tym wskazanie potencjalnych zagrożeń i pułapek dla nabywcy (hipoteki, obciążenia nieruchomości, ograniczenia budowlane).
  • Przeprowadzenie przez gąszcz zawiłości prawnych i administracyjnych dotyczących problematyki rynku nieruchomości.
  • Szeroko rozumianą obsługę prawną procesu inwestycji budowlanych, skuteczne i rzetelne wsparcie na każdym etapie realizowanego przedsięwzięcia związanego z posiadaną lub nabywaną nieruchomością.
  • Prowadzenie postępowań sądowych z zakresu nieruchomości przed wszystkimi instancjami.
  • Kompleksową obsługę prawną firm budowlanych, deweloperskich, wspólnot mieszkaniowych w zakresie nieruchomości.

Wąska specjalizacja związana z prawem nieruchomości jaką zajmuje się kancelaria pozwala mieć pewność, że osoby zajmujące się Państwa sprawami są profesjonalistami w swoim zakresie.

Kancelaria współpracuje ze specjalistą z zakresu budownictwa dr inż. Janem Pełczyńskim z Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, który analizuje stan techniczny nabywanych nieruchomości budowlanych i lokalowych, jak również dokonuje ich odbiorów technicznych

Klient indywidualny

Kupno działki, domu czy mieszkania to poważna inwestycja. Warto zatem zadbać o bezpieczeństwo takiej transakcji i skorzystać z pomocy doświadczonego specjalisty, który w kompleksowy sposób sprawdzi daną nieruchomość, oceni ewentualne ryzyko związane z jej zakupem i całościowo zajmie się obsługą inwestycji pod kątem prawnym oraz technicznym.

Bootstrap Themes

Przed zakupem oferuję m.in.:

  • Analizę wszelkich umów zmierzających do nabycia nieruchomości z rynku pierwotnego, wtórnego oraz komercyjnego, w tym m.in: umowy deweloperskiej, przedwstępnej, przyrzeczonej, rezerwacyjnej
  • Dokonanie weryfikacji właściciela oraz ustalenie obciążeń i roszczeń osób trzecich w stosunku do nieruchomości
  • Analizę rejestrów, w których weryfikujemy informacje dotyczące m.in. powierzchni, rodzaju i klasy gruntów, dostępu do drogi publicznej czy mediów, uciążliwego sąsiedztwa
  • Analizę warunków zabudowy bądź miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla konkretnej działki, m.in. pod względem planowanej inwestycji, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu.

Dodatkowo oferuję wsparcie w zakresie:

  • Regulacji stanu prawnego nieruchomości, w tym wykreślanie hipotek i roszczeń
  • Uregulowania treści księgi wieczystej zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym
  • Podziału lub zasiedzenia nieruchomości
  • Zniesienia współwłasności
  • Sporów wynikających z umowy najmu lub dzierżawy - z podziału majątku w skład którego wchodzi nieruchomość
  • Przekształcania gruntów rolnych i leśnych na budowlane
  • Odszkodowania za wywłaszczenie i utratę wartości nieruchomości
  • Obsługi procesu inwestycyjno-budowlanego
  • Obsługi prawnej nieruchomości

Gwarantuję:

  • Rzetelnie wykonaną usługę
  • Indywidualne i elastyczne podejście w realizacji audytu, dopasowane do Państwa potrzeb i uwzględniające konkretne wytyczne dotyczące analizowanej nieruchomości
  • Profesjonalne wsparcie radcy prawnego, o dużym doświadczeniu w obsłudze inwestycji w nieruchomości
  • Konsultację telefoniczną bądź przez e-mail z radcą prawnym
  • Przejrzysty raport – wszystkie informacje dotyczące danej nieruchomości w postaci jednego, przejrzystego dokumentu

Pakiety

W przypadku wyboru kilku pakietów udzielane będą rabaty.

ANALIZA UMOWY

  • Analiza prawna zapisów umowy (np. deweloperskiej, rezerwacyjnej, przedwstępnej, przeniesienia własności – do 10 stron tekstu – tekst nie mniejszy niż Arial 12) oraz prospektu informacyjnego
  • Propozycje zmian niekorzystnych zapisów umowy
  • Propozycje dodatkowych zapisów chroniących klienta
  • Opiniowanie ewentualnych zmian umowy wprowadzonych przez dewelopera
  • Wskazanie ryzyka i zagrożeń wynikających z zapisów umowy
  • Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości (wersja elektroniczna) po otrzymaniu jej numeru od klienta

ANALIZA UMOWY PLUS

  • Analiza prawna zapisów umowy (np. deweloperskiej, rezerwacyjnej, przedwstępnej, przeniesienia własności – bez limitu stron) oraz prospektu informacyjnego
  • Propozycje zmian niekorzystnych zapisów umowy
  • Propozycje dodatkowych zapisów chroniących klienta
  • Opiniowanie ewentualnych zmian umowy wprowadzonych przez dewelopera
  • Wskazanie ryzyka i zagrożeń wynikających z zapisów umowy
  • Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości (wersja elektroniczna) po otrzymaniu jej numeru od klienta
  • Badanie tytułu prawnego do nieruchomości
  • Analiza prawna dewelopera
  • Konsultacja telefoniczna z radcą prawnym (do 15 minut)

AUDYT PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

  • Badanie tytułu prawnego do nieruchomości
  • Analiza prawna elektronicznej księgi wieczystej (hipoteki, służebności, roszczenia, obciążenia) po otrzymaniu jej numeru od klienta lub też akt księgi wieczystej w sądzie po otrzymaniu stosownego upoważnienia od właściciela (w cenie wizyta w sądzie wieczystoksięgowym w promieniu do 50 km od Warszawy)
  • Analiza prawna wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków (po dostarczeniu przez klienta)
  • Analiza przeznaczenia działki, ograniczenia w zabudowie, itp. na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli istnieje)
  • Analiza wydanych w pobliżu działki niepokojących pozwoleń na budowę na podstawie dostępnych danych
  • Analiza uzbrojenia działki w media na podstawie dostępnych danych
  • Analiza prawna dewelopera
  • Konsultacja telefoniczna z radcą prawnym (do 45 minut)

ODBIÓR TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI

  • Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego bądź wtórnego, wyceniany indywidualnie według wielkości, lokalizacji i rodzaju sprawdzanej nieruchomości
ANALIZA UMOWY ANALIZA UMOWY PLUS AUDYT ODBIÓR
Analiza prawna zapisów umowy do 10 stron bez ograniczeń
Propozycje zmian niekorzystnych zapisów umowy
Propozycje dodatkowych zapisów chroniących klienta
Opiniowanie ewentualnych zmian umowy wprowadzonych przez dewelopera
Wskazanie ryzyka i zagrożeń wynikających z zapisów umowy
Sprawdzenie Księgi Wieczystej nieruchomości wersja elektroniczna wersja elektroniczna wersja elektroniczna lub w sądzie
Badanie tytułu prawnego do nieruchomości
Analiza prawna dewelopera
Konsultacja telefoniczna z radcą prawnym do 15 minut do 45 minut
Analiza prawna wypisu i wyrysu z rejestru gruntów i budynków
Analiza możliwości zabudowy działki
Analiza uzbrojenia działki w media
Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

Klient biznesowy

Deweloperzy, właściciele nieruchomości, pośrednicy nieruchomości, najemcy, wspólnoty mieszkaniowe, inwestorzy na rynku nieruchomości

Oferuję profesjonalne doradztwo w zakresie optymalnego zakupu, sprzedaży i najmu nieruchomości komercyjnych, począwszy od badania stanu prawnego nieruchomości, poprzez negocjowanie warunków nabycia, zbycia lub najmu nieruchomości, aż do przygotowywania albo zaopiniowania projektów umów w tym zakresie.

Oferuję wsparcie w zakresie:

  • obsługi prawnej nieruchomości
  • postępowań windykacyjnych oraz eksmisji
  • negocjowania i tworzenia umów najmu
  • obsługi procesu inwestycyjnego

Bootstrap Themes
Bootstrap Themes

O mnie

Nazywam się Artur Machciński i jestem radcą prawnym z wieloletnim doświadczeniem w zakresie usług prawnych związanych z rynkiem nieruchomości i procesami inwestycyjnymi.

Ukończyłem studia prawnicze na Uniwersytecie Warszawskim, a także aplikację radcowską przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie, otrzymując tytuł radcy prawnego. Jestem również absolwentem studiów podyplomowych z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego, pośrednictwa obrotu i zarządzania nieruchomościami przy Uniwersytecie Warszawskiem.

W trakcie mojej pracy zawodowej doradzałem firmom z branży nieruchomościowej, budowlanej – w tym deweloperskiej, ubezpieczeniowej i chemicznej, jak również osobom fizycznym.

Kontakt

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO ARTUR MACHCIŃSKI

ul. Kochanowskiego 41/33, 01-864 Warszawa

+48 505 266 733

biuro@kancelariamachcinski.pl

NIP: 527-241-4244

REGON: 365516347